昭和印刷機材株式会社様｜相続不動産の不安に寄り添う空き家買取DM制作 Direct Mail for Inherited Real Estate
昭和印刷機材株式会社 様
相続登記義務化を背景に、相続した家を「この先どうすればいいか分からない」と感じている方へ向けたDMを制作しました。売却を強く迫るのではなく、遠方管理・固定資産税・修繕費・老朽化リスクなどの不安に寄り添いながら、早期相談の必要性が自然に伝わる構成とライティングに整えています。
近畿空き家買取センター 相続不動産向け DM制作
Role：構成設計 / ライティング / デザイン制作 / 入稿・発送サポート
「売るべき」と迫らない、相談しやすい不動産DMを設計しました。
昭和印刷機材株式会社様は、大阪市旭区を拠点に、近畿2府4県を対象として不動産買取事業を展開されている企業です。同社が運営する「近畿空き家買取センター」では、相続によって引き継がれた空き家や、再建築不可・訳あり物件など、一般的には売却が難しい不動産の買取相談に対応されています。
本プロジェクトでは、相続登記義務化を背景に、相続不動産を所有する方へ向けたDMを制作しました。ターゲットは、相続登記は済ませたものの、その後の管理・売却・活用について迷っている方です。
特に、遠方に住んでいて実家の管理が難しい方、固定資産税や修繕費の負担が見えづらい方、老朽化や近隣トラブルを不安に感じている方に対して、「まず相談してみよう」と思える導線づくりが求められました。
本件では、相続登記義務化という社会背景を起点にしながら、不安への共感、選択肢の提示、早期行動のメリットを順番に伝える構成を設計しました。
プロジェクトの輪郭
売却を強く迫らず、相談の選択肢として伝える
40〜70代の相続不動産所有者・遠方居住者
印刷・発送サポート、送付リスト確認まで一貫
印刷用データ、発送手配、QRコード入り問い合わせ導線
相続登記義務化を背景にしたストーリー設計
本DMでは、相続登記義務化という制度トピックを起点に、「名義変更はしたものの、その後どうすればよいか分からない」という心理に寄り添う構成を採用しました。
相続した不動産は、すぐに売却を決断できるものではありません。所有者ごとに事情は異なるため、いきなり買取を訴求するのではなく、まずは「このまま維持していけるのか」という不安を言語化し、受け手が自分ごととして考えられる導入を設計しました。
「売却を迫らない」安心感のある表現設計
相続不動産のDMでは、売却を強く押し出しすぎると、受け手に警戒感を与える可能性があります。特に、相続した家に思い入れがある方や、今まさに居住中の方に対して、「空き家」「放置」「早く売るべき」といった表現を強く使うと、反発を招く場合があります。
そのため本件では、「今すぐ売るべき」という煽りではなく、「将来的な選択肢のひとつとして、早めに相談する」というトーンを重視しました。売却だけでなく、賃貸という選択肢にも触れ、近畿空き家買取センター様を“一緒に最適な選択肢を考える存在”として伝えています。
高齢層にも伝わる読みやすさと情報整理
想定ターゲットには、40〜70代の相続不動産所有者が含まれます。デザインでは情報を詰め込みすぎず、見出し、余白、ビジュアル、箇条書きを組み合わせ、ストレスなく読める構成を意識しました。
特に表面では、長い説明よりも「相続したその家、どうしよう…」という感情に近いコピーを中心に配置。裏面では、放置リスク、売却メリット、買取の強み、売却までの流れをブロックごとに分け、読み進める順番が分かりやすい紙面に整理しました。
印刷・発送までを見据えた実務対応
本件では、DMの構成・デザインだけでなく、印刷・発送までを見据えた実務面のサポートも行いました。印刷仕様では、A4表裏、180kg紙を想定し、DMとしての視認性と手に取った際の安心感を考慮しています。
送付リスト確認時には、住所未記載の宛先や重複データを確認し、送付対象を整理。最終的に、重複分を除いた205件の送付リストとして調整しました。
納品物と対応領域
ターゲット心理の整理
相続登記後に「家をどうするべきか」迷っている方の不安を整理し、遠方管理・固定資産税・修繕費・老朽化リスクを軸に訴求を設計しました。
DM構成設計
表面は視覚訴求、裏面は納得感と問い合わせ導線を担う構成として、DM全体の情報設計を行いました。
キャッチコピー・ライティング
売却を強く迫らず、「相続した家をどうするか」という迷いに寄り添うコピーと文章に整えました。
表裏デザイン制作
Before / Afterの対比や、放置リスク・売却メリット・買取の強みを分かりやすく伝える紙面デザインを制作しました。
印刷・発送を見据えたデータ設計
A4表裏、180kg紙、宛名スペース、入稿仕様を踏まえ、印刷・発送に対応できるデータへ調整しました。
送付リスト確認・発送サポート
住所未記載や重複データを確認し、送付対象を整理。最終送付リストの調整と発送手配までサポートしました。
昭和印刷機材株式会社様のあゆみ
昭和印刷機材株式会社様は、大阪市旭区を拠点に、近畿2府4県を対象として不動産買取事業を展開する企業です。同社が運営する「近畿空き家買取センター」では、相続によって引き継がれた空き家や、再建築不可・訳あり物件など、一般的には売却が難しい不動産の買取相談に対応されています。
仲介を挟まず自社で直接買取を行う体制により、査定から現金化までスピーディーに進められる点が特長です。また、他社で断られた物件や、家財が残ったままの物件、遠方にお住まいの方からの相談にも柔軟に対応されています。
「空き家を放置せず、早めに安心へつなげる」という考えのもと、地域に寄り添いながら、不動産に関する悩みを解決し続けている企業です。
不動産買取・空き家相談向けの
DM制作をご検討の方へ
不動産DMでは、強い売り込みよりも、受け手の不安に寄り添いながら「相談してみよう」と思える情報設計が重要です。MADE IN CREWでは、不動産買取、空き家相談、相続不動産、地域密着型サービスに向けて、DM構成・ライティング・デザイン・入稿データ作成・印刷発送を見据えた実務対応まで一貫してサポートいたします。
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